新房剛上房,有問題不怕,就怕“坑”太大!
精裝房不像毛坯,前期隨便驗一驗,硬傷找開發商改了,小毛病后期裝修都能補。精裝房可是號稱“拎包入住”,不驗就住毛病肯定一大堆!再改可就麻煩了。
世茂天域華府三期業主王女士反映,2019年購置每平方米價格上萬元精裝房,總房價達到上百萬元,十分看好開發商宣傳的拎包入住,2021年通知交房后,前來辦理上房手續、驗房,這一驗,發現了很多問題?!?/span>
“我家驗房時發現墻面空鼓、地板不平、缺少插座,廚房裝修不合理,連個切菜的地方都沒有?!本b修變“驚裝修”
業主群里好多家都反饋了一籮筐令人氣憤的問題。一張驗房表上面列舉了十多項問題:
進戶防盜門不好關,門從里面不能反鎖;
客廳有三塊地磚破損、墻面磚有空鼓、客廳吊頂多處不平;
新風系統不能使用;
開關不平、過道玄關柜門縫隙太大;
熱水器位置的插座沒電不能用;
客衛的衛浴柜下水少裝飾面板、鏡子上方墻磚空鼓、暖風機不工作、馬桶旁的地漏缺少配件……
之前綠地城開發商精裝房名場面驗收曝光,用雙面膠把室內廚房瓷磚粘在墻上,一次入史冊的騷操作。業主收房時發現廚房墻面瓷磚是用雙面膠粘上去的,手指一摳,整塊掉落。我們知道精裝修是來糊弄人的,但是有些開發商,連糊弄這一步,真不敢想!
新上房的精裝修房,怎么會出現如此多的問題?現在的精裝房標準是很么?精裝房還值得相信么?花了上百萬元購買的精裝修房,房價都比正常房價高的精裝房,怎會如此讓人無語,令人難以接受。
目前根據有關法律規定,開發商提供的商品房,應該達到合同約定的房屋入住標準,以及裝修標準。如果商品房有裝修問題,應為違約。購房者有權要求開發商給予維修或者給予賠償,因維修導致延期上房,產生的滯納金由開發商承擔,物業費應自房屋裝修維修好上房后開始收取。
為什么現在買房子很多都是精裝修的?了解精裝修背后的故事,購房才會更理智!假設你在五年前,十年前買房子,你會發現全國所有的開發商幾乎都是毛坯房,房子交完之后你需要自己裝修,粉刷,布置家具,但是現在來看,開發商都在推精裝修拎包入住,如果說你對裝修要求不那么高的話,直接可以買個床拎包入住。
一個原因在于現在環保政策的要求。還有現在買房子都是一些00后,90后的年輕人,這些年輕人,喜歡省事,喜歡一條龍的服務,他們不喜歡再去建材市場選購各種各樣的建筑材料。三,精裝修的房子通常比毛坯房價格更貴,而開發商采取統一集采裝修材料的方式,實際上開發商的成本很低,中間又可以賺取一部分利潤。
不知道當你選擇房子的時候,你面對當下精裝房作妖,廣大購房者應謹慎,為了后期生活安全的舒適還需考慮精裝房面的重裝修問題!
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